Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Maisons-Alfort
En 2026, le prix moyen au m² à Maisons-Alfort s'établit à 6 300 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 6 600 €/m² tandis que les maisons atteignent 6 600 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Val-de-Marne est en hausse sur 12 mois (+1,4%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 6 600 €/m² | +1,4% | +4,7% | +35,7% |
| Maison | 6 600 €/m² | +1,7% | +5,9% | +37,8% |
| Location | 28 €/m²/mois | +1,1% | +3,5% | +25,0% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Val-de-Marne est de 5 500 €/m². Ainsi, Maisons-Alfort se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Maisons-Alfort est de 55 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 330 000 € | ~880 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 462 000 € | ~1 232 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 660 000 € | ~1 760 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 858 000 € | ~2 288 €/mois |
Obtenez votre vitrine SEO sur Blog Immobilier France — 20 pages dédiées à vos villes, visible sur Google dès 48h.
Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Maisons-Alfort est de 28 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 260 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.3% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 700 € |
| T2 | 45 m² | 1 260 € |
| T3 | 65 m² | 1 820 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 2 268 € |
Maisons-Alfort est une commune du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Créteil, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
Blog Immobilier France référence les conseillers immobiliers opérant à Maisons-Alfort et du Val-de-Marne.
🖨️ imprimerie-market.com — Panneaux, flyers, cartes de visite
📦 imprimeriepascher.fr — Impression pas chère
🌐 paynelweb.fr — Création de site internet
🎁 paynel.fr — Goodies et objets publicitaires
📰 magazine-immo.com — Magazines immobiliers
Le prix moyen au m² à Maisons-Alfort est de 6 300 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 6 600 €/m² et les maisons à 6 600 €/m².
Les prix sont en hausse de +1,4% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +35,7%.
Le loyer moyen est de 28 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 260 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.3% annuel, avec une valorisation de +35,7% sur 5 ans.
Déposez votre demande via le formulaire ci-dessus — un conseiller vous contacte sous 24h maximum, gratuitement et sans engagement.