Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Choisy-le-Roi
En 2026, le prix moyen au m² à Choisy-le-Roi s'établit à 6 350 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 6 500 €/m² tandis que les maisons atteignent 6 800 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Val-de-Marne est en légère baisse sur 12 mois (-0,2%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 6 500 €/m² | -0,2% | +8,4% | +21,1% |
| Maison | 6 800 €/m² | +0,1% | +9,6% | +23,2% |
| Location | 29 €/m²/mois | -0,2% | +6,3% | +14,8% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Val-de-Marne est de 5 500 €/m². Ainsi, Choisy-le-Roi se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Choisy-le-Roi est de 89 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 325 000 € | ~866 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 455 000 € | ~1 213 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 680 000 € | ~1 813 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 884 000 € | ~2 357 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Choisy-le-Roi est de 29 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 305 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.5% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 725 € |
| T2 | 45 m² | 1 305 € |
| T3 | 65 m² | 1 885 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 2 349 € |
Choisy-le-Roi est une commune du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Créteil, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Choisy-le-Roi est de 6 350 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 6 500 €/m² et les maisons à 6 800 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +0,2% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +21,1%.
Le loyer moyen est de 29 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 305 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.5% annuel, avec une valorisation de +21,1% sur 5 ans.
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