Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Ivry-sur-Seine
En 2026, le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine s'établit à 6 550 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 6 900 €/m² tandis que les maisons atteignent 7 250 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Val-de-Marne est en hausse sur 12 mois (+3,6%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 6 900 €/m² | +3,6% | +5,9% | +37,9% |
| Maison | 7 250 €/m² | +3,9% | +7,1% | +40,0% |
| Location | 30 €/m²/mois | +2,9% | +4,4% | +26,5% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Val-de-Marne est de 5 500 €/m². Ainsi, Ivry-sur-Seine se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Ivry-sur-Seine est de 67 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 345 000 € | ~920 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 483 000 € | ~1 288 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 725 000 € | ~1 933 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 942 500 € | ~2 513 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Ivry-sur-Seine est de 30 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 350 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.5% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 750 € |
| T2 | 45 m² | 1 350 € |
| T3 | 65 m² | 1 950 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 2 430 € |
Ivry-sur-Seine est une commune du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Créteil, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine est de 6 550 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 6 900 €/m² et les maisons à 7 250 €/m².
Les prix sont en hausse de +3,6% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +37,9%.
Le loyer moyen est de 30 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 350 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.5% annuel, avec une valorisation de +37,9% sur 5 ans.
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