Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Ablon-sur-Seine
En 2026, le prix moyen au m² à Ablon-sur-Seine s'établit à 5 000 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 850 €/m² tandis que les maisons atteignent 5 850 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Val-de-Marne est en hausse sur 12 mois (+3,8%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 850 €/m² | +3,8% | +16,8% | +19,0% |
| Maison | 5 850 €/m² | +4,1% | +18,0% | +21,1% |
| Location | 24 €/m²/mois | +3,0% | +12,6% | +13,3% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Val-de-Marne est de 5 500 €/m². Ainsi, Ablon-sur-Seine se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Ablon-sur-Seine est de 42 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 242 500 € | ~646 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 339 500 € | ~905 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 585 000 € | ~1 560 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 760 500 € | ~2 028 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Ablon-sur-Seine est de 24 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 080 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.8% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 600 € |
| T2 | 45 m² | 1 080 € |
| T3 | 65 m² | 1 560 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 944 € |
Ablon-sur-Seine est une commune du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Créteil, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Ablon-sur-Seine est de 5 000 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 850 €/m² et les maisons à 5 850 €/m².
Les prix sont en hausse de +3,8% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +19,0%.
Le loyer moyen est de 24 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 080 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.8% annuel, avec une valorisation de +19,0% sur 5 ans.
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