Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Gentilly
En 2026, le prix moyen au m² à Gentilly s'établit à 5 900 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 5 600 €/m² tandis que les maisons atteignent 6 500 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Val-de-Marne est en hausse sur 12 mois (+0,2%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 600 €/m² | +0,2% | +6,4% | +9,7% |
| Maison | 6 500 €/m² | +0,5% | +7,6% | +11,8% |
| Location | 28 €/m²/mois | +0,2% | +4,8% | +6,8% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Val-de-Marne est de 5 500 €/m². Ainsi, Gentilly se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Gentilly est de 82 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 280 000 € | ~746 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 392 000 € | ~1 045 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 650 000 € | ~1 733 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 845 000 € | ~2 253 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Gentilly est de 28 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 260 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.7% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 700 € |
| T2 | 45 m² | 1 260 € |
| T3 | 65 m² | 1 820 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 2 268 € |
Gentilly est une commune du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Créteil, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Gentilly est de 5 900 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 5 600 €/m² et les maisons à 6 500 €/m².
Les prix sont en hausse de +0,2% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +9,7%.
Le loyer moyen est de 28 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 260 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.7% annuel, avec une valorisation de +9,7% sur 5 ans.
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