Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Bry-sur-Marne
En 2026, le prix moyen au m² à Bry-sur-Marne s'établit à 5 650 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 5 500 €/m² tandis que les maisons atteignent 6 600 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Val-de-Marne est en légère baisse sur 12 mois (-1,8%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 500 €/m² | -1,8% | +7,4% | +24,2% |
| Maison | 6 600 €/m² | -1,5% | +8,6% | +26,3% |
| Location | 23 €/m²/mois | -1,4% | +5,6% | +16,9% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Val-de-Marne est de 5 500 €/m². Ainsi, Bry-sur-Marne se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Bry-sur-Marne est de 110 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 275 000 € | ~733 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 385 000 € | ~1 026 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 660 000 € | ~1 760 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 858 000 € | ~2 288 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Bry-sur-Marne est de 23 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 035 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.9% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 575 € |
| T2 | 45 m² | 1 035 € |
| T3 | 65 m² | 1 495 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 863 € |
Bry-sur-Marne est une commune du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Créteil, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Bry-sur-Marne est de 5 650 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 5 500 €/m² et les maisons à 6 600 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +1,8% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +24,2%.
Le loyer moyen est de 23 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 035 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.9% annuel, avec une valorisation de +24,2% sur 5 ans.
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