Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Limeil-Brévannes
En 2026, le prix moyen au m² à Limeil-Brévannes s'établit à 6 050 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 6 400 €/m² tandis que les maisons atteignent 6 850 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Val-de-Marne est en hausse sur 12 mois (+5,8%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 6 400 €/m² | +5,8% | +21,4% | +32,8% |
| Maison | 6 850 €/m² | +6,1% | +22,6% | +34,9% |
| Location | 27 €/m²/mois | +4,6% | +16,0% | +23,0% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Val-de-Marne est de 5 500 €/m². Ainsi, Limeil-Brévannes se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Limeil-Brévannes est de 111 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 320 000 € | ~853 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 448 000 € | ~1 194 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 685 000 € | ~1 826 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 890 500 € | ~2 374 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Limeil-Brévannes est de 27 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 215 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.4% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 675 € |
| T2 | 45 m² | 1 215 € |
| T3 | 65 m² | 1 755 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 2 187 € |
Limeil-Brévannes est une commune du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Créteil, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Limeil-Brévannes est de 6 050 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 6 400 €/m² et les maisons à 6 850 €/m².
Les prix sont en hausse de +5,8% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +32,8%.
Le loyer moyen est de 27 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 215 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.4% annuel, avec une valorisation de +32,8% sur 5 ans.
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