Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Neuilly-sur-Marne
En 2026, le prix moyen au m² à Neuilly-sur-Marne s'établit à 4 400 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 650 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 600 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Seine-Saint-Denis est en hausse sur 12 mois (+2,9%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 650 €/m² | +2,9% | +9,9% | +31,5% |
| Maison | 4 600 €/m² | +3,2% | +11,1% | +33,6% |
| Location | 19 €/m²/mois | +2,3% | +7,4% | +22,0% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Seine-Saint-Denis est de 4 200 €/m². Ainsi, Neuilly-sur-Marne se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Neuilly-sur-Marne est de 125 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 232 500 € | ~620 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 325 500 € | ~868 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 460 000 € | ~1 226 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 598 000 € | ~1 594 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Neuilly-sur-Marne est de 19 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 855 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.2% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 475 € |
| T2 | 45 m² | 855 € |
| T3 | 65 m² | 1 235 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 539 € |
Neuilly-sur-Marne est une commune du Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Bobigny, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Neuilly-sur-Marne est de 4 400 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 650 €/m² et les maisons à 4 600 €/m².
Les prix sont en hausse de +2,9% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +31,5%.
Le loyer moyen est de 19 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 855 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.2% annuel, avec une valorisation de +31,5% sur 5 ans.
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