Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Clichy-sous-Bois
En 2026, le prix moyen au m² à Clichy-sous-Bois s'établit à 4 850 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 700 €/m² tandis que les maisons atteignent 5 350 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Seine-Saint-Denis est en légère baisse sur 12 mois (-1,0%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 700 €/m² | -1,0% | +12,7% | +22,3% |
| Maison | 5 350 €/m² | -0,7% | +13,9% | +24,4% |
| Location | 22 €/m²/mois | -0,8% | +9,5% | +15,6% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Seine-Saint-Denis est de 4 200 €/m². Ainsi, Clichy-sous-Bois se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Clichy-sous-Bois est de 87 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 235 000 € | ~626 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 329 000 € | ~877 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 535 000 € | ~1 426 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 695 500 € | ~1 854 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Clichy-sous-Bois est de 22 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 990 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.4% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 550 € |
| T2 | 45 m² | 990 € |
| T3 | 65 m² | 1 430 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 782 € |
Clichy-sous-Bois est une commune du Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Bobigny, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Clichy-sous-Bois est de 4 850 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 700 €/m² et les maisons à 5 350 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +1,0% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +22,3%.
Le loyer moyen est de 22 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 990 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.4% annuel, avec une valorisation de +22,3% sur 5 ans.
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