Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Gournay-sur-Marne
En 2026, le prix moyen au m² à Gournay-sur-Marne s'établit à 3 650 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 600 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 250 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Seine-Saint-Denis est en hausse sur 12 mois (+1,6%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 600 €/m² | +1,6% | +3,7% | +31,0% |
| Maison | 4 250 €/m² | +1,9% | +4,9% | +33,1% |
| Location | 17 €/m²/mois | +1,3% | +2,8% | +21,7% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Seine-Saint-Denis est de 4 200 €/m². Ainsi, Gournay-sur-Marne se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Gournay-sur-Marne est de 51 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 180 000 € | ~480 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 252 000 € | ~672 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 425 000 € | ~1 133 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 552 500 € | ~1 473 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Gournay-sur-Marne est de 17 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 765 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.6% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 425 € |
| T2 | 45 m² | 765 € |
| T3 | 65 m² | 1 105 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 377 € |
Gournay-sur-Marne est une commune du Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Bobigny, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Gournay-sur-Marne est de 3 650 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 600 €/m² et les maisons à 4 250 €/m².
Les prix sont en hausse de +1,6% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +31,0%.
Le loyer moyen est de 17 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 765 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.6% annuel, avec une valorisation de +31,0% sur 5 ans.
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