Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Montreuil
En 2026, le prix moyen au m² à Montreuil s'établit à 3 600 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 800 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 650 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Seine-Saint-Denis est en légère baisse sur 12 mois (-1,0%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 800 €/m² | -1,0% | +11,4% | +35,5% |
| Maison | 3 650 €/m² | -0,7% | +12,6% | +37,6% |
| Location | 15 €/m²/mois | -0,8% | +8,6% | +24,8% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Seine-Saint-Denis est de 4 200 €/m². Ainsi, Montreuil se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Montreuil est de 46 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 190 000 € | ~506 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 266 000 € | ~709 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 365 000 € | ~973 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 474 500 € | ~1 265 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Montreuil est de 15 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 675 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 375 € |
| T2 | 45 m² | 675 € |
| T3 | 65 m² | 975 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 215 € |
Montreuil est une commune du Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Bobigny, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Montreuil est de 3 600 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 800 €/m² et les maisons à 3 650 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +1,0% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +35,5%.
Le loyer moyen est de 15 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 675 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.0% annuel, avec une valorisation de +35,5% sur 5 ans.
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