Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Neuilly-Plaisance
En 2026, le prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance s'établit à 4 450 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 600 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 700 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Seine-Saint-Denis est en hausse sur 12 mois (+3,2%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 600 €/m² | +3,2% | +14,8% | +18,8% |
| Maison | 4 700 €/m² | +3,5% | +16,0% | +20,9% |
| Location | 20 €/m²/mois | +2,6% | +11,1% | +13,2% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Seine-Saint-Denis est de 4 200 €/m². Ainsi, Neuilly-Plaisance se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Neuilly-Plaisance est de 102 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 230 000 € | ~613 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 322 000 € | ~858 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 470 000 € | ~1 253 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 611 000 € | ~1 629 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Neuilly-Plaisance est de 20 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 900 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.4% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 500 € |
| T2 | 45 m² | 900 € |
| T3 | 65 m² | 1 300 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 620 € |
Neuilly-Plaisance est une commune du Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Bobigny, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance est de 4 450 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 600 €/m² et les maisons à 4 700 €/m².
Les prix sont en hausse de +3,2% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +18,8%.
Le loyer moyen est de 20 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 900 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.4% annuel, avec une valorisation de +18,8% sur 5 ans.
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