Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Val de Virvée
En 2026, le prix moyen au m² à Val de Virvée s'établit à 4 300 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 150 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 800 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Gironde est en hausse sur 12 mois (+2,0%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 150 €/m² | +2,0% | +15,3% | +13,7% |
| Maison | 4 800 €/m² | +2,3% | +16,5% | +15,8% |
| Location | 17 €/m²/mois | +1,6% | +11,5% | +9,6% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Gironde est de 4 200 €/m². Ainsi, Val de Virvée se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Val de Virvée est de 64 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 207 500 € | ~553 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 290 500 € | ~774 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 480 000 € | ~1 280 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 624 000 € | ~1 664 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Val de Virvée est de 17 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 765 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.7% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 425 € |
| T2 | 45 m² | 765 € |
| T3 | 65 m² | 1 105 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 377 € |
Val de Virvée est une commune de la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Bordeaux, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Val de Virvée est de 4 300 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 150 €/m² et les maisons à 4 800 €/m².
Les prix sont en hausse de +2,0% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +13,7%.
Le loyer moyen est de 17 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 765 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.7% annuel, avec une valorisation de +13,7% sur 5 ans.
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