Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Arcachon
En 2026, le prix moyen au m² à Arcachon s'établit à 3 650 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 800 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 050 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Gironde est en légère baisse sur 12 mois (-1,1%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 800 €/m² | -1,1% | +18,1% | +30,0% |
| Maison | 4 050 €/m² | -0,8% | +19,3% | +32,1% |
| Location | 17 €/m²/mois | -0,9% | +13,6% | +21,0% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Gironde est de 4 200 €/m². Ainsi, Arcachon se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Arcachon est de 114 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 190 000 € | ~506 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 266 000 € | ~709 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 405 000 € | ~1 080 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 526 500 € | ~1 404 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Arcachon est de 17 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 765 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.6% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 425 € |
| T2 | 45 m² | 765 € |
| T3 | 65 m² | 1 105 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 377 € |
Arcachon est une commune de la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Bordeaux, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Arcachon est de 3 650 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 800 €/m² et les maisons à 4 050 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +1,1% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +30,0%.
Le loyer moyen est de 17 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 765 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.6% annuel, avec une valorisation de +30,0% sur 5 ans.
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