Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Saint-Cloud
En 2026, le prix moyen au m² à Saint-Cloud s'établit à 8 350 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 8 250 €/m² tandis que les maisons atteignent 9 800 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Hauts-de-Seine est en hausse sur 12 mois (+3,3%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 8 250 €/m² | +3,3% | +3,8% | +19,4% |
| Maison | 9 800 €/m² | +3,6% | +5,0% | +21,5% |
| Location | 39 €/m²/mois | +2,6% | +2,8% | +13,6% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Hauts-de-Seine est de 7 200 €/m². Ainsi, Saint-Cloud se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Saint-Cloud est de 71 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 412 500 € | ~1 100 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 577 500 € | ~1 540 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 980 000 € | ~2 613 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 1 274 000 € | ~3 397 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Saint-Cloud est de 39 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 755 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.6% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 975 € |
| T2 | 45 m² | 1 755 € |
| T3 | 65 m² | 2 535 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 3 159 € |
Saint-Cloud est une commune des Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nanterre, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Saint-Cloud est de 8 350 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 8 250 €/m² et les maisons à 9 800 €/m².
Les prix sont en hausse de +3,3% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +19,4%.
Le loyer moyen est de 39 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 755 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.6% annuel, avec une valorisation de +19,4% sur 5 ans.
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