Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à La Chapelle-des-Marais
En 2026, le prix moyen au m² à La Chapelle-des-Marais s'établit à 4 100 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 200 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 350 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Loire-Atlantique est en légère baisse sur 12 mois (-1,7%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 200 €/m² | -1,7% | +18,9% | +19,9% |
| Maison | 4 350 €/m² | -1,4% | +20,1% | +22,0% |
| Location | 17 €/m²/mois | -1,4% | +14,2% | +13,9% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Loire-Atlantique est de 3 500 €/m². Ainsi, La Chapelle-des-Marais se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à La Chapelle-des-Marais est de 122 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 210 000 € | ~560 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 294 000 € | ~784 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 435 000 € | ~1 160 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 565 500 € | ~1 508 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à La Chapelle-des-Marais est de 17 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 765 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 425 € |
| T2 | 45 m² | 765 € |
| T3 | 65 m² | 1 105 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 377 € |
La Chapelle-des-Marais est une commune du Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nantes, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à La Chapelle-des-Marais est de 4 100 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 200 €/m² et les maisons à 4 350 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +1,7% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +19,9%.
Le loyer moyen est de 17 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 765 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.0% annuel, avec une valorisation de +19,9% sur 5 ans.
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