Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Villeneuve-en-Retz
En 2026, le prix moyen au m² à Villeneuve-en-Retz s'établit à 3 400 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 450 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 850 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Loire-Atlantique est en hausse sur 12 mois (+1,5%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 450 €/m² | +1,5% | +16,8% | +24,1% |
| Maison | 3 850 €/m² | +1,8% | +18,0% | +26,2% |
| Location | 13 €/m²/mois | +1,2% | +12,6% | +16,9% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Loire-Atlantique est de 3 500 €/m². Ainsi, Villeneuve-en-Retz se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Villeneuve-en-Retz est de 89 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 172 500 € | ~460 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 241 500 € | ~644 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 385 000 € | ~1 026 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 500 500 € | ~1 334 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Villeneuve-en-Retz est de 13 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 585 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.6% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 325 € |
| T2 | 45 m² | 585 € |
| T3 | 65 m² | 845 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 053 € |
Villeneuve-en-Retz est une commune du Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nantes, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Villeneuve-en-Retz est de 3 400 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 450 €/m² et les maisons à 3 850 €/m².
Les prix sont en hausse de +1,5% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +24,1%.
Le loyer moyen est de 13 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 585 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.6% annuel, avec une valorisation de +24,1% sur 5 ans.
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