Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Chaumes-en-Retz
En 2026, le prix moyen au m² à Chaumes-en-Retz s'établit à 4 000 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 150 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 450 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Loire-Atlantique est en légère baisse sur 12 mois (-0,5%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 150 €/m² | -0,5% | +4,7% | +33,6% |
| Maison | 4 450 €/m² | -0,2% | +5,9% | +35,7% |
| Location | 18 €/m²/mois | -0,4% | +3,5% | +23,5% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Loire-Atlantique est de 3 500 €/m². Ainsi, Chaumes-en-Retz se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Chaumes-en-Retz est de 101 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 207 500 € | ~553 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 290 500 € | ~774 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 445 000 € | ~1 186 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 578 500 € | ~1 542 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Chaumes-en-Retz est de 18 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 810 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.4% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 450 € |
| T2 | 45 m² | 810 € |
| T3 | 65 m² | 1 170 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 458 € |
Chaumes-en-Retz est une commune du Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nantes, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Chaumes-en-Retz est de 4 000 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 150 €/m² et les maisons à 4 450 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +0,5% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +33,6%.
Le loyer moyen est de 18 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 810 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.4% annuel, avec une valorisation de +33,6% sur 5 ans.
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