Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Besné
En 2026, le prix moyen au m² à Besné s'établit à 3 500 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 500 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 900 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Loire-Atlantique est en légère baisse sur 12 mois (-0,6%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 500 €/m² | -0,6% | +20,1% | +21,0% |
| Maison | 3 900 €/m² | -0,3% | +21,3% | +23,1% |
| Location | 14 €/m²/mois | -0,5% | +15,1% | +14,7% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Loire-Atlantique est de 3 500 €/m². Ainsi, Besné se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Besné est de 50 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 175 000 € | ~466 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 245 000 € | ~653 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 390 000 € | ~1 040 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 507 000 € | ~1 352 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Besné est de 14 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 630 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.8% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 350 € |
| T2 | 45 m² | 630 € |
| T3 | 65 m² | 910 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 134 € |
Besné est une commune du Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nantes, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Besné est de 3 500 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 500 €/m² et les maisons à 3 900 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +0,6% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +21,0%.
Le loyer moyen est de 14 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 630 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.8% annuel, avec une valorisation de +21,0% sur 5 ans.
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