Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Beynes
En 2026, le prix moyen au m² à Beynes s'établit à 5 250 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 5 550 €/m² tandis que les maisons atteignent 5 900 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Yvelines est en hausse sur 12 mois (+5,9%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 550 €/m² | +5,9% | +16,8% | +13,0% |
| Maison | 5 900 €/m² | +6,2% | +18,0% | +15,1% |
| Location | 25 €/m²/mois | +4,7% | +12,6% | +9,1% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Yvelines est de 4 500 €/m². Ainsi, Beynes se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Beynes est de 102 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 277 500 € | ~740 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 388 500 € | ~1 036 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 590 000 € | ~1 573 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 767 000 € | ~2 045 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Beynes est de 25 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 125 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.7% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 625 € |
| T2 | 45 m² | 1 125 € |
| T3 | 65 m² | 1 625 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 2 025 € |
Beynes est une commune des Yvelines (78), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Versailles, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Beynes est de 5 250 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 5 550 €/m² et les maisons à 5 900 €/m².
Les prix sont en hausse de +5,9% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +13,0%.
Le loyer moyen est de 25 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 125 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.7% annuel, avec une valorisation de +13,0% sur 5 ans.
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