Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Bazoches-sur-Guyonne
En 2026, le prix moyen au m² à Bazoches-sur-Guyonne s'établit à 5 050 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 5 350 €/m² tandis que les maisons atteignent 5 650 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Yvelines est en hausse sur 12 mois (+1,1%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 350 €/m² | +1,1% | +5,2% | +9,6% |
| Maison | 5 650 €/m² | +1,4% | +6,4% | +11,7% |
| Location | 21 €/m²/mois | +0,9% | +3,9% | +6,7% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Yvelines est de 4 500 €/m². Ainsi, Bazoches-sur-Guyonne se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Bazoches-sur-Guyonne est de 112 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 267 500 € | ~713 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 374 500 € | ~998 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 565 000 € | ~1 506 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 734 500 € | ~1 958 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Bazoches-sur-Guyonne est de 21 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 945 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 525 € |
| T2 | 45 m² | 945 € |
| T3 | 65 m² | 1 365 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 701 € |
Bazoches-sur-Guyonne est une commune des Yvelines (78), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Versailles, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Bazoches-sur-Guyonne est de 5 050 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 5 350 €/m² et les maisons à 5 650 €/m².
Les prix sont en hausse de +1,1% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +9,6%.
Le loyer moyen est de 21 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 945 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.0% annuel, avec une valorisation de +9,6% sur 5 ans.
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