Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Achères
En 2026, le prix moyen au m² à Achères s'établit à 4 450 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 700 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 550 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Yvelines est en hausse sur 12 mois (+5,2%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 700 €/m² | +5,2% | +13,5% | +11,1% |
| Maison | 4 550 €/m² | +5,5% | +14,7% | +13,2% |
| Location | 21 €/m²/mois | +4,2% | +10,1% | +7,8% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Yvelines est de 4 500 €/m². Ainsi, Achères se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Achères est de 120 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 235 000 € | ~626 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 329 000 € | ~877 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 455 000 € | ~1 213 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 591 500 € | ~1 577 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Achères est de 21 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 945 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.7% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 525 € |
| T2 | 45 m² | 945 € |
| T3 | 65 m² | 1 365 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 701 € |
Achères est une commune des Yvelines (78), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Versailles, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Achères est de 4 450 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 700 €/m² et les maisons à 4 550 €/m².
Les prix sont en hausse de +5,2% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +11,1%.
Le loyer moyen est de 21 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 945 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.7% annuel, avec une valorisation de +11,1% sur 5 ans.
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