Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Berre-l'Étang
En 2026, le prix moyen au m² à Berre-l'Étang s'établit à 2 700 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 700 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 900 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est en hausse sur 12 mois (+6,7%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 700 €/m² | +6,7% | +8,9% | +27,7% |
| Maison | 2 900 €/m² | +7,0% | +10,1% | +29,8% |
| Location | 13 €/m²/mois | +5,4% | +6,7% | +19,4% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Bouches-du-Rhône est de 3 200 €/m². Ainsi, Berre-l'Étang se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Berre-l'Étang est de 79 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 135 000 € | ~360 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 189 000 € | ~504 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 290 000 € | ~773 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 377 000 € | ~1 005 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Berre-l'Étang est de 13 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 585 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.8% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 325 € |
| T2 | 45 m² | 585 € |
| T3 | 65 m² | 845 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 053 € |
Berre-l'Étang est une commune des Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Marseille, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Berre-l'Étang est de 2 700 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 700 €/m² et les maisons à 2 900 €/m².
Les prix sont en hausse de +6,7% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +27,7%.
Le loyer moyen est de 13 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 585 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.8% annuel, avec une valorisation de +27,7% sur 5 ans.
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