Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Allègre-les-Fumades
En 2026, le prix moyen au m² à Allègre-les-Fumades s'établit à 1 950 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 1 950 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 050 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Gard est en légère baisse sur 12 mois (-0,5%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 950 €/m² | -0,5% | +9,8% | +28,3% |
| Maison | 2 050 €/m² | -0,2% | +11,0% | +30,4% |
| Location | 9 €/m²/mois | -0,4% | +7,4% | +19,8% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Gard est de 2 200 €/m². Ainsi, Allègre-les-Fumades se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Allègre-les-Fumades est de 42 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 97 500 € | ~260 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 136 500 € | ~364 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 205 000 € | ~546 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 266 500 € | ~710 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Allègre-les-Fumades est de 9 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 405 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.5% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 225 € |
| T2 | 45 m² | 405 € |
| T3 | 65 m² | 585 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 729 € |
Allègre-les-Fumades est une commune du Gard (30), en région Occitanie. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nîmes, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Allègre-les-Fumades est de 1 950 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 1 950 €/m² et les maisons à 2 050 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +0,5% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +28,3%.
Le loyer moyen est de 9 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 405 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.5% annuel, avec une valorisation de +28,3% sur 5 ans.
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