Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Alès
En 2026, le prix moyen au m² à Alès s'établit à 1 900 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 1 900 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 150 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Gard est en hausse sur 12 mois (+1,9%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 900 €/m² | +1,9% | +6,1% | +11,1% |
| Maison | 2 150 €/m² | +2,2% | +7,3% | +13,2% |
| Location | 8 €/m²/mois | +1,5% | +4,6% | +7,8% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Gard est de 2 200 €/m². Ainsi, Alès se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Alès est de 54 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 95 000 € | ~253 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 133 000 € | ~354 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 215 000 € | ~573 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 279 500 € | ~745 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Alès est de 8 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 360 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.1% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 200 € |
| T2 | 45 m² | 360 € |
| T3 | 65 m² | 520 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 648 € |
Alès est une commune du Gard (30), en région Occitanie. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nîmes, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Alès est de 1 900 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 1 900 €/m² et les maisons à 2 150 €/m².
Les prix sont en hausse de +1,9% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +11,1%.
Le loyer moyen est de 8 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 360 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.1% annuel, avec une valorisation de +11,1% sur 5 ans.
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