Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Aiguèze
En 2026, le prix moyen au m² à Aiguèze s'établit à 2 500 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 600 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 550 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Gard est en hausse sur 12 mois (+5,8%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 600 €/m² | +5,8% | +15,1% | +34,8% |
| Maison | 2 550 €/m² | +6,1% | +16,3% | +36,9% |
| Location | 11 €/m²/mois | +4,6% | +11,3% | +24,4% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Gard est de 2 200 €/m². Ainsi, Aiguèze se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Aiguèze est de 99 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 130 000 € | ~346 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 182 000 € | ~485 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 255 000 € | ~680 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 331 500 € | ~884 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Aiguèze est de 11 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 495 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.3% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 275 € |
| T2 | 45 m² | 495 € |
| T3 | 65 m² | 715 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 891 € |
Aiguèze est une commune du Gard (30), en région Occitanie. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nîmes, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Aiguèze est de 2 500 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 600 €/m² et les maisons à 2 550 €/m².
Les prix sont en hausse de +5,8% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +34,8%.
Le loyer moyen est de 11 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 495 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.3% annuel, avec une valorisation de +34,8% sur 5 ans.
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