Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Le Boulay
En 2026, le prix moyen au m² à Le Boulay s'établit à 2 750 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 700 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 100 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de l'Indre-et-Loire est en hausse sur 12 mois (+3,9%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 700 €/m² | +3,9% | +6,5% | +7,8% |
| Maison | 3 100 €/m² | +4,2% | +7,7% | +9,9% |
| Location | 11 €/m²/mois | +3,1% | +4,9% | +5,5% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de l'Indre-et-Loire est de 2 500 €/m². Ainsi, Le Boulay se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Le Boulay est de 109 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 135 000 € | ~360 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 189 000 € | ~504 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 310 000 € | ~826 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 403 000 € | ~1 074 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Le Boulay est de 11 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 495 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.8% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 275 € |
| T2 | 45 m² | 495 € |
| T3 | 65 m² | 715 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 891 € |
Le Boulay est une commune de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Tours, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Le Boulay est de 2 750 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 700 €/m² et les maisons à 3 100 €/m².
Les prix sont en hausse de +3,9% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +7,8%.
Le loyer moyen est de 11 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 495 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.8% annuel, avec une valorisation de +7,8% sur 5 ans.
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