Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Azay-le-Rideau
En 2026, le prix moyen au m² à Azay-le-Rideau s'établit à 2 650 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 650 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 750 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de l'Indre-et-Loire est en hausse sur 12 mois (+1,5%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 650 €/m² | +1,5% | +21,8% | +27,8% |
| Maison | 2 750 €/m² | +1,8% | +23,0% | +29,9% |
| Location | 13 €/m²/mois | +1,2% | +16,4% | +19,5% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de l'Indre-et-Loire est de 2 500 €/m². Ainsi, Azay-le-Rideau se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Azay-le-Rideau est de 47 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 132 500 € | ~353 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 185 500 € | ~494 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 275 000 € | ~733 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 357 500 € | ~953 €/mois |
Obtenez votre vitrine SEO sur Blog Immobilier France — 20 pages dédiées à vos villes, visible sur Google dès 48h.
Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Azay-le-Rideau est de 13 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 585 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.9% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 325 € |
| T2 | 45 m² | 585 € |
| T3 | 65 m² | 845 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 053 € |
Azay-le-Rideau est une commune de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Tours, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
Blog Immobilier France référence les conseillers immobiliers opérant à Azay-le-Rideau et de l'Indre-et-Loire.
🖨️ imprimerie-market.com — Panneaux, flyers, cartes de visite
📦 imprimeriepascher.fr — Impression pas chère
🌐 paynelweb.fr — Création de site internet
🎁 paynel.fr — Goodies et objets publicitaires
📰 magazine-immo.com — Magazines immobiliers
Le prix moyen au m² à Azay-le-Rideau est de 2 650 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 650 €/m² et les maisons à 2 750 €/m².
Les prix sont en hausse de +1,5% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +27,8%.
Le loyer moyen est de 13 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 585 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.9% annuel, avec une valorisation de +27,8% sur 5 ans.
Déposez votre demande via le formulaire ci-dessus — un conseiller vous contacte sous 24h maximum, gratuitement et sans engagement.