Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Cabris
En 2026, le prix moyen au m² à Cabris s'établit à 5 700 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 5 800 €/m² tandis que les maisons atteignent 6 100 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Alpes-Maritimes est en légère baisse sur 12 mois (-0,1%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 800 €/m² | -0,1% | +10,3% | +28,1% |
| Maison | 6 100 €/m² | +0,2% | +11,5% | +30,2% |
| Location | 28 €/m²/mois | -0,1% | +7,7% | +19,7% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Alpes-Maritimes est de 4 800 €/m². Ainsi, Cabris se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Cabris est de 55 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 290 000 € | ~773 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 406 000 € | ~1 082 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 610 000 € | ~1 626 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 793 000 € | ~2 114 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Cabris est de 28 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 1 260 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.9% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 700 € |
| T2 | 45 m² | 1 260 € |
| T3 | 65 m² | 1 820 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 2 268 € |
Cabris est une commune des Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nice, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Cabris est de 5 700 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 5 800 €/m² et les maisons à 6 100 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +0,1% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +28,1%.
Le loyer moyen est de 28 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 1 260 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.9% annuel, avec une valorisation de +28,1% sur 5 ans.
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