Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Beaulieu-sur-Mer
En 2026, le prix moyen au m² à Beaulieu-sur-Mer s'établit à 4 600 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 900 €/m² tandis que les maisons atteignent 5 150 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Alpes-Maritimes est en hausse sur 12 mois (+4,4%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 900 €/m² | +4,4% | +7,6% | +19,1% |
| Maison | 5 150 €/m² | +4,7% | +8,8% | +21,2% |
| Location | 22 €/m²/mois | +3,5% | +5,7% | +13,4% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Alpes-Maritimes est de 4 800 €/m². Ainsi, Beaulieu-sur-Mer se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Beaulieu-sur-Mer est de 105 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 245 000 € | ~653 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 343 000 € | ~914 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 515 000 € | ~1 373 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 669 500 € | ~1 785 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Beaulieu-sur-Mer est de 22 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 990 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.7% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 550 € |
| T2 | 45 m² | 990 € |
| T3 | 65 m² | 1 430 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 782 € |
Beaulieu-sur-Mer est une commune des Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nice, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Beaulieu-sur-Mer est de 4 600 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 900 €/m² et les maisons à 5 150 €/m².
Les prix sont en hausse de +4,4% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +19,1%.
Le loyer moyen est de 22 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 990 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.7% annuel, avec une valorisation de +19,1% sur 5 ans.
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