Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Breil-sur-Roya
En 2026, le prix moyen au m² à Breil-sur-Roya s'établit à 4 450 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 250 €/m² tandis que les maisons atteignent 5 100 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Alpes-Maritimes est en légère baisse sur 12 mois (-0,2%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 250 €/m² | -0,2% | +16,7% | +26,3% |
| Maison | 5 100 €/m² | +0,1% | +17,9% | +28,4% |
| Location | 21 €/m²/mois | -0,2% | +12,5% | +18,4% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Alpes-Maritimes est de 4 800 €/m². Ainsi, Breil-sur-Roya se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Breil-sur-Roya est de 97 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 212 500 € | ~566 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 297 500 € | ~793 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 510 000 € | ~1 360 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 663 000 € | ~1 768 €/mois |
Obtenez votre vitrine SEO sur Blog Immobilier France — 20 pages dédiées à vos villes, visible sur Google dès 48h.
Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Breil-sur-Roya est de 21 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 945 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.7% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 525 € |
| T2 | 45 m² | 945 € |
| T3 | 65 m² | 1 365 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 701 € |
Breil-sur-Roya est une commune des Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nice, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
Blog Immobilier France référence les conseillers immobiliers opérant à Breil-sur-Roya et des Alpes-Maritimes.
🖨️ imprimerie-market.com — Panneaux, flyers, cartes de visite
📦 imprimeriepascher.fr — Impression pas chère
🌐 paynelweb.fr — Création de site internet
🎁 paynel.fr — Goodies et objets publicitaires
📰 magazine-immo.com — Magazines immobiliers
Le prix moyen au m² à Breil-sur-Roya est de 4 450 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 250 €/m² et les maisons à 5 100 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +0,2% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +26,3%.
Le loyer moyen est de 21 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 945 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.7% annuel, avec une valorisation de +26,3% sur 5 ans.
Déposez votre demande via le formulaire ci-dessus — un conseiller vous contacte sous 24h maximum, gratuitement et sans engagement.