Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Béganne
En 2026, le prix moyen au m² à Béganne s'établit à 3 350 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 450 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 700 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Morbihan est en hausse sur 12 mois (+5,0%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 450 €/m² | +5,0% | +16,9% | +30,5% |
| Maison | 3 700 €/m² | +5,3% | +18,1% | +32,6% |
| Location | 15 €/m²/mois | +4,0% | +12,7% | +21,3% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Morbihan est de 2 800 €/m². Ainsi, Béganne se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Béganne est de 47 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 172 500 € | ~460 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 241 500 € | ~644 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 370 000 € | ~986 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 481 000 € | ~1 282 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Béganne est de 15 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 675 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.4% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 375 € |
| T2 | 45 m² | 675 € |
| T3 | 65 m² | 975 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 215 € |
Béganne est une commune du Morbihan (56), en région Bretagne. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Vannes, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Béganne est de 3 350 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 450 €/m² et les maisons à 3 700 €/m².
Les prix sont en hausse de +5,0% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +30,5%.
Le loyer moyen est de 15 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 675 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.4% annuel, avec une valorisation de +30,5% sur 5 ans.
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