Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Barraux
En 2026, le prix moyen au m² à Barraux s'établit à 3 100 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 200 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 150 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de l'Isère est en hausse sur 12 mois (+2,3%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 200 €/m² | +2,3% | +16,5% | +16,7% |
| Maison | 3 150 €/m² | +2,6% | +17,7% | +18,8% |
| Location | 15 €/m²/mois | +1,8% | +12,4% | +11,7% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de l'Isère est de 2 800 €/m². Ainsi, Barraux se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Barraux est de 125 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 160 000 € | ~426 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 224 000 € | ~597 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 315 000 € | ~840 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 409 500 € | ~1 092 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Barraux est de 15 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 675 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.8% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 375 € |
| T2 | 45 m² | 675 € |
| T3 | 65 m² | 975 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 215 € |
Barraux est une commune de l'Isère (38), en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Grenoble, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Barraux est de 3 100 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 200 €/m² et les maisons à 3 150 €/m².
Les prix sont en hausse de +2,3% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +16,7%.
Le loyer moyen est de 15 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 675 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.8% annuel, avec une valorisation de +16,7% sur 5 ans.
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