Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à L'Albenc
En 2026, le prix moyen au m² à L'Albenc s'établit à 2 650 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 700 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 800 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de l'Isère est en hausse sur 12 mois (+2,1%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 700 €/m² | +2,1% | +16,0% | +24,1% |
| Maison | 2 800 €/m² | +2,4% | +17,2% | +26,2% |
| Location | 11 €/m²/mois | +1,7% | +12,0% | +16,9% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de l'Isère est de 2 800 €/m². Ainsi, L'Albenc se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à L'Albenc est de 110 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 135 000 € | ~360 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 189 000 € | ~504 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 280 000 € | ~746 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 364 000 € | ~970 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à L'Albenc est de 11 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 495 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 275 € |
| T2 | 45 m² | 495 € |
| T3 | 65 m² | 715 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 891 € |
L'Albenc est une commune de l'Isère (38), en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Grenoble, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à L'Albenc est de 2 650 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 700 €/m² et les maisons à 2 800 €/m².
Les prix sont en hausse de +2,1% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +24,1%.
Le loyer moyen est de 11 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 495 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.0% annuel, avec une valorisation de +24,1% sur 5 ans.
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