Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Balanzac
En 2026, le prix moyen au m² à Balanzac s'établit à 2 600 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 700 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 800 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Charente-Maritime est en hausse sur 12 mois (+3,7%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 700 €/m² | +3,7% | +5,7% | +20,8% |
| Maison | 2 800 €/m² | +4,0% | +6,9% | +22,9% |
| Location | 11 €/m²/mois | +3,0% | +4,3% | +14,6% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Charente-Maritime est de 3 100 €/m². Ainsi, Balanzac se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Balanzac est de 109 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 135 000 € | ~360 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 189 000 € | ~504 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 280 000 € | ~746 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 364 000 € | ~970 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Balanzac est de 11 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 495 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.1% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 275 € |
| T2 | 45 m² | 495 € |
| T3 | 65 m² | 715 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 891 € |
Balanzac est une commune de la Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec La Rochelle, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Balanzac est de 2 600 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 700 €/m² et les maisons à 2 800 €/m².
Les prix sont en hausse de +3,7% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +20,8%.
Le loyer moyen est de 11 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 495 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.1% annuel, avec une valorisation de +20,8% sur 5 ans.
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