Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Île-d'Aix
En 2026, le prix moyen au m² à Île-d'Aix s'établit à 3 200 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 100 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 650 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Charente-Maritime est en légère baisse sur 12 mois (-1,7%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 100 €/m² | -1,7% | +6,0% | +29,0% |
| Maison | 3 650 €/m² | -1,4% | +7,2% | +31,1% |
| Location | 13 €/m²/mois | -1,4% | +4,5% | +20,3% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Charente-Maritime est de 3 100 €/m². Ainsi, Île-d'Aix se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Île-d'Aix est de 105 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 155 000 € | ~413 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 217 000 € | ~578 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 365 000 € | ~973 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 474 500 € | ~1 265 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Île-d'Aix est de 13 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 585 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.9% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 325 € |
| T2 | 45 m² | 585 € |
| T3 | 65 m² | 845 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 053 € |
Île-d'Aix est une commune de la Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec La Rochelle, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Île-d'Aix est de 3 200 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 100 €/m² et les maisons à 3 650 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +1,7% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +29,0%.
Le loyer moyen est de 13 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 585 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.9% annuel, avec une valorisation de +29,0% sur 5 ans.
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