Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Argelliers
En 2026, le prix moyen au m² à Argelliers s'établit à 2 550 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 500 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 000 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Hérault est en hausse sur 12 mois (+2,0%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 500 €/m² | +2,0% | +11,6% | +30,5% |
| Maison | 3 000 €/m² | +2,3% | +12,8% | +32,6% |
| Location | 11 €/m²/mois | +1,6% | +8,7% | +21,3% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Hérault est de 3 100 €/m². Ainsi, Argelliers se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Argelliers est de 51 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 125 000 € | ~333 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 175 000 € | ~466 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 300 000 € | ~800 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 390 000 € | ~1 040 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Argelliers est de 11 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 495 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.2% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 275 € |
| T2 | 45 m² | 495 € |
| T3 | 65 m² | 715 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 891 € |
Argelliers est une commune du Hérault (34), en région Occitanie. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Montpellier, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Argelliers est de 2 550 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 500 €/m² et les maisons à 3 000 €/m².
Les prix sont en hausse de +2,0% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +30,5%.
Le loyer moyen est de 11 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 495 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.2% annuel, avec une valorisation de +30,5% sur 5 ans.
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