Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Aigrefeuille
En 2026, le prix moyen au m² à Aigrefeuille s'établit à 2 950 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 150 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 200 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Haute-Garonne est en légère baisse sur 12 mois (-1,2%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 150 €/m² | -1,2% | +21,6% | +36,5% |
| Maison | 3 200 €/m² | -0,9% | +22,8% | +38,6% |
| Location | 12 €/m²/mois | -1,0% | +16,2% | +25,5% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Haute-Garonne est de 3 400 €/m². Ainsi, Aigrefeuille se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Aigrefeuille est de 47 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 157 500 € | ~420 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 220 500 € | ~588 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 320 000 € | ~853 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 416 000 € | ~1 109 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Aigrefeuille est de 12 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 540 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.9% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 300 € |
| T2 | 45 m² | 540 € |
| T3 | 65 m² | 780 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 972 € |
Aigrefeuille est une commune de la Haute-Garonne (31), en région Occitanie. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Toulouse, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Aigrefeuille est de 2 950 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 150 €/m² et les maisons à 3 200 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +1,2% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +36,5%.
Le loyer moyen est de 12 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 540 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.9% annuel, avec une valorisation de +36,5% sur 5 ans.
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