Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Saint-Benoît
En 2026, le prix moyen au m² à Saint-Benoît s'établit à 2 100 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 200 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 400 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du La Réunion est en légère baisse sur 12 mois (-1,3%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 200 €/m² | -1,3% | +12,6% | +30,5% |
| Maison | 2 400 €/m² | -1,0% | +13,8% | +32,6% |
| Location | 9 €/m²/mois | -1,0% | +9,4% | +21,3% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du La Réunion est de 1 800 €/m². Ainsi, Saint-Benoît se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Saint-Benoît est de 108 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 110 000 € | ~293 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 154 000 € | ~410 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 240 000 € | ~640 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 312 000 € | ~832 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Saint-Benoît est de 9 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 405 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.1% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 225 € |
| T2 | 45 m² | 405 € |
| T3 | 65 m² | 585 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 729 € |
Saint-Benoît est une commune du La Réunion (974), en région La Réunion. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec La Réunion, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Saint-Benoît est de 2 100 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 200 €/m² et les maisons à 2 400 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +1,3% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +30,5%.
Le loyer moyen est de 9 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 405 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.1% annuel, avec une valorisation de +30,5% sur 5 ans.
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