Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à L'Argentière-la-Bessée
En 2026, le prix moyen au m² à L'Argentière-la-Bessée s'établit à 3 350 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 450 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 800 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Hautes-Alpes est en hausse sur 12 mois (+7,0%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 450 €/m² | +7,0% | +16,2% | +13,1% |
| Maison | 3 800 €/m² | +7,3% | +17,4% | +15,2% |
| Location | 17 €/m²/mois | +5,6% | +12,1% | +9,2% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Hautes-Alpes est de 2 800 €/m². Ainsi, L'Argentière-la-Bessée se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à L'Argentière-la-Bessée est de 68 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 172 500 € | ~460 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 241 500 € | ~644 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 380 000 € | ~1 013 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 494 000 € | ~1 317 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à L'Argentière-la-Bessée est de 17 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 765 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 6.1% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 425 € |
| T2 | 45 m² | 765 € |
| T3 | 65 m² | 1 105 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 377 € |
L'Argentière-la-Bessée est une commune des Hautes-Alpes (05), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Gap, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à L'Argentière-la-Bessée est de 3 350 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 450 €/m² et les maisons à 3 800 €/m².
Les prix sont en hausse de +7,0% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +13,1%.
Le loyer moyen est de 17 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 765 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 6.1% annuel, avec une valorisation de +13,1% sur 5 ans.
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