Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Brétigny-sur-Orge
En 2026, le prix moyen au m² à Brétigny-sur-Orge s'établit à 3 100 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 200 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 300 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de l'Essonne est en hausse sur 12 mois (+1,2%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 200 €/m² | +1,2% | +15,7% | +9,8% |
| Maison | 3 300 €/m² | +1,5% | +16,9% | +11,9% |
| Location | 14 €/m²/mois | +1,0% | +11,8% | +6,9% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de l'Essonne est de 3 500 €/m². Ainsi, Brétigny-sur-Orge se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Brétigny-sur-Orge est de 125 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 160 000 € | ~426 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 224 000 € | ~597 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 330 000 € | ~880 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 429 000 € | ~1 144 €/mois |
Obtenez votre vitrine SEO sur Blog Immobilier France — 20 pages dédiées à vos villes, visible sur Google dès 48h.
Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Brétigny-sur-Orge est de 14 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 630 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.4% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 350 € |
| T2 | 45 m² | 630 € |
| T3 | 65 m² | 910 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 134 € |
Brétigny-sur-Orge est une commune de l'Essonne (91), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Évry, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
Blog Immobilier France référence les conseillers immobiliers opérant à Brétigny-sur-Orge et de l'Essonne.
🖨️ imprimerie-market.com — Panneaux, flyers, cartes de visite
📦 imprimeriepascher.fr — Impression pas chère
🌐 paynelweb.fr — Création de site internet
🎁 paynel.fr — Goodies et objets publicitaires
📰 magazine-immo.com — Magazines immobiliers
Le prix moyen au m² à Brétigny-sur-Orge est de 3 100 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 200 €/m² et les maisons à 3 300 €/m².
Les prix sont en hausse de +1,2% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +9,8%.
Le loyer moyen est de 14 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 630 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.4% annuel, avec une valorisation de +9,8% sur 5 ans.
Déposez votre demande via le formulaire ci-dessus — un conseiller vous contacte sous 24h maximum, gratuitement et sans engagement.