Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Boucau
En 2026, le prix moyen au m² à Boucau s'établit à 3 000 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 000 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 400 €/m². Par conséquent, le marché immobilier des Pyrénées-Atlantiques est en hausse sur 12 mois (+0,8%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 000 €/m² | +0,8% | +15,8% | +20,9% |
| Maison | 3 400 €/m² | +1,1% | +17,0% | +23,0% |
| Location | 12 €/m²/mois | +0,6% | +11,9% | +14,6% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian des Pyrénées-Atlantiques est de 2 600 €/m². Ainsi, Boucau se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Boucau est de 113 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 150 000 € | ~400 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 210 000 € | ~560 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 340 000 € | ~906 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 442 000 € | ~1 178 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Boucau est de 12 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 540 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.8% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 300 € |
| T2 | 45 m² | 540 € |
| T3 | 65 m² | 780 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 972 € |
Boucau est une commune des Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Pau, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Boucau est de 3 000 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 000 €/m² et les maisons à 3 400 €/m².
Les prix sont en hausse de +0,8% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +20,9%.
Le loyer moyen est de 12 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 540 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.8% annuel, avec une valorisation de +20,9% sur 5 ans.
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