Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Birac-sur-Trec
En 2026, le prix moyen au m² à Birac-sur-Trec s'établit à 1 400 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 1 300 €/m² tandis que les maisons atteignent 1 500 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Lot-et-Garonne est en hausse sur 12 mois (+6,4%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 300 €/m² | +6,4% | +10,1% | +14,2% |
| Maison | 1 500 €/m² | +6,7% | +11,3% | +16,3% |
| Location | 7 €/m²/mois | +5,1% | +7,6% | +9,9% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Lot-et-Garonne est de 1 400 €/m². Ainsi, Birac-sur-Trec se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Birac-sur-Trec est de 102 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 65 000 € | ~173 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 91 000 € | ~242 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 150 000 € | ~400 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 195 000 € | ~520 €/mois |
Obtenez votre vitrine SEO sur Blog Immobilier France — 20 pages dédiées à vos villes, visible sur Google dès 48h.
Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Birac-sur-Trec est de 7 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 315 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 6.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 175 € |
| T2 | 45 m² | 315 € |
| T3 | 65 m² | 455 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 567 € |
Birac-sur-Trec est une commune du Lot-et-Garonne (47), en région Nouvelle-Aquitaine. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Agen, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
Blog Immobilier France référence les conseillers immobiliers opérant à Birac-sur-Trec et du Lot-et-Garonne.
🖨️ imprimerie-market.com — Panneaux, flyers, cartes de visite
📦 imprimeriepascher.fr — Impression pas chère
🌐 paynelweb.fr — Création de site internet
🎁 paynel.fr — Goodies et objets publicitaires
📰 magazine-immo.com — Magazines immobiliers
Le prix moyen au m² à Birac-sur-Trec est de 1 400 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 1 300 €/m² et les maisons à 1 500 €/m².
Les prix sont en hausse de +6,4% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +14,2%.
Le loyer moyen est de 7 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 315 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 6.0% annuel, avec une valorisation de +14,2% sur 5 ans.
Déposez votre demande via le formulaire ci-dessus — un conseiller vous contacte sous 24h maximum, gratuitement et sans engagement.