Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Béthemont-la-Forêt
En 2026, le prix moyen au m² à Béthemont-la-Forêt s'établit à 3 000 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 150 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 450 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Val-d'Oise est en hausse sur 12 mois (+1,9%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 150 €/m² | +1,9% | +15,1% | +7,6% |
| Maison | 3 450 €/m² | +2,2% | +16,3% | +9,7% |
| Location | 14 €/m²/mois | +1,5% | +11,3% | +5,3% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Val-d'Oise est de 3 200 €/m². Ainsi, Béthemont-la-Forêt se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Béthemont-la-Forêt est de 49 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 157 500 € | ~420 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 220 500 € | ~588 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 345 000 € | ~920 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 448 500 € | ~1 196 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Béthemont-la-Forêt est de 14 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 630 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.6% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 350 € |
| T2 | 45 m² | 630 € |
| T3 | 65 m² | 910 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 134 € |
Béthemont-la-Forêt est une commune du Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Cergy, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Béthemont-la-Forêt est de 3 000 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 150 €/m² et les maisons à 3 450 €/m².
Les prix sont en hausse de +1,9% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +7,6%.
Le loyer moyen est de 14 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 630 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.6% annuel, avec une valorisation de +7,6% sur 5 ans.
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