Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Bessens
En 2026, le prix moyen au m² à Bessens s'établit à 2 150 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 050 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 150 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Tarn-et-Garonne est en hausse sur 12 mois (+3,3%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 050 €/m² | +3,3% | +18,6% | +36,7% |
| Maison | 2 150 €/m² | +3,6% | +19,8% | +38,8% |
| Location | 10 €/m²/mois | +2,6% | +14,0% | +25,7% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Tarn-et-Garonne est de 1 800 €/m². Ainsi, Bessens se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Bessens est de 72 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 102 500 € | ~273 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 143 500 € | ~382 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 215 000 € | ~573 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 279 500 € | ~745 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Bessens est de 10 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 450 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.6% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 250 € |
| T2 | 45 m² | 450 € |
| T3 | 65 m² | 650 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 810 € |
Bessens est une commune du Tarn-et-Garonne (82), en région Occitanie. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Montauban, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Bessens est de 2 150 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 050 €/m² et les maisons à 2 150 €/m².
Les prix sont en hausse de +3,3% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +36,7%.
Le loyer moyen est de 10 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 450 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.6% annuel, avec une valorisation de +36,7% sur 5 ans.
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