Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Benfeld
En 2026, le prix moyen au m² à Benfeld s'établit à 3 850 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 800 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 300 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Bas-Rhin est en légère baisse sur 12 mois (-1,4%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 800 €/m² | -1,4% | +12,4% | +21,2% |
| Maison | 4 300 €/m² | -1,1% | +13,6% | +23,3% |
| Location | 16 €/m²/mois | -1,1% | +9,3% | +14,8% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Bas-Rhin est de 3 200 €/m². Ainsi, Benfeld se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Benfeld est de 117 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 190 000 € | ~506 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 266 000 € | ~709 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 430 000 € | ~1 146 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 559 000 € | ~1 490 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Benfeld est de 16 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 720 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 400 € |
| T2 | 45 m² | 720 € |
| T3 | 65 m² | 1 040 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 296 € |
Benfeld est une commune du Bas-Rhin (67), en région Grand Est. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Strasbourg, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Benfeld est de 3 850 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 800 €/m² et les maisons à 4 300 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +1,4% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +21,2%.
Le loyer moyen est de 16 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 720 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.0% annuel, avec une valorisation de +21,2% sur 5 ans.
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