Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Belloy-en-France
En 2026, le prix moyen au m² à Belloy-en-France s'établit à 3 300 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 350 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 350 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Val-d'Oise est en hausse sur 12 mois (+2,8%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 350 €/m² | +2,8% | +21,0% | +37,2% |
| Maison | 3 350 €/m² | +3,1% | +22,2% | +39,3% |
| Location | 16 €/m²/mois | +2,2% | +15,8% | +26,0% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Val-d'Oise est de 3 200 €/m². Ainsi, Belloy-en-France se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Belloy-en-France est de 93 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 167 500 € | ~446 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 234 500 € | ~625 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 335 000 € | ~893 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 435 500 € | ~1 161 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Belloy-en-France est de 16 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 720 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.8% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 400 € |
| T2 | 45 m² | 720 € |
| T3 | 65 m² | 1 040 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 296 € |
Belloy-en-France est une commune du Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Cergy, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Belloy-en-France est de 3 300 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 350 €/m² et les maisons à 3 350 €/m².
Les prix sont en hausse de +2,8% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +37,2%.
Le loyer moyen est de 16 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 720 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.8% annuel, avec une valorisation de +37,2% sur 5 ans.
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