Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Bellevaux
En 2026, le prix moyen au m² à Bellevaux s'établit à 4 850 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 800 €/m² tandis que les maisons atteignent 5 450 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Haute-Savoie est en hausse sur 12 mois (+1,3%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 800 €/m² | +1,3% | +5,5% | +11,3% |
| Maison | 5 450 €/m² | +1,6% | +6,7% | +13,4% |
| Location | 19 €/m²/mois | +1,0% | +4,1% | +7,9% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Haute-Savoie est de 4 800 €/m². Ainsi, Bellevaux se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Bellevaux est de 101 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 240 000 € | ~640 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 336 000 € | ~896 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 545 000 € | ~1 453 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 708 500 € | ~1 889 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Bellevaux est de 19 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 855 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.7% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 475 € |
| T2 | 45 m² | 855 € |
| T3 | 65 m² | 1 235 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 539 € |
Bellevaux est une commune de la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Annecy, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Bellevaux est de 4 850 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 800 €/m² et les maisons à 5 450 €/m².
Les prix sont en hausse de +1,3% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +11,3%.
Le loyer moyen est de 19 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 855 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.7% annuel, avec une valorisation de +11,3% sur 5 ans.
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