Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Belfonds
En 2026, le prix moyen au m² à Belfonds s'établit à 1 200 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 1 200 €/m² tandis que les maisons atteignent 1 300 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de l'Orne est en hausse sur 12 mois (+6,5%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 200 €/m² | +6,5% | +20,6% | +27,3% |
| Maison | 1 300 €/m² | +6,8% | +21,8% | +29,4% |
| Location | 7 €/m²/mois | +5,2% | +15,5% | +19,1% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de l'Orne est de 1 200 €/m². Ainsi, Belfonds se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Belfonds est de 99 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 60 000 € | ~160 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 84 000 € | ~224 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 130 000 € | ~346 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 169 000 € | ~450 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Belfonds est de 7 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 315 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 7.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 175 € |
| T2 | 45 m² | 315 € |
| T3 | 65 m² | 455 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 567 € |
Belfonds est une commune de l'Orne (61), en région Normandie. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Alençon, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Belfonds est de 1 200 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 1 200 €/m² et les maisons à 1 300 €/m².
Les prix sont en hausse de +6,5% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +27,3%.
Le loyer moyen est de 7 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 315 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 7.0% annuel, avec une valorisation de +27,3% sur 5 ans.
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