Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Beaulieu-sur-Loire
En 2026, le prix moyen au m² à Beaulieu-sur-Loire s'établit à 2 100 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 050 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 250 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Loiret est en hausse sur 12 mois (+4,0%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 050 €/m² | +4,0% | +18,0% | +15,6% |
| Maison | 2 250 €/m² | +4,3% | +19,2% | +17,7% |
| Location | 10 €/m²/mois | +3,2% | +13,5% | +10,9% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Loiret est de 2 200 €/m². Ainsi, Beaulieu-sur-Loire se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Beaulieu-sur-Loire est de 42 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 102 500 € | ~273 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 143 500 € | ~382 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 225 000 € | ~600 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 292 500 € | ~780 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Beaulieu-sur-Loire est de 10 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 450 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.7% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 250 € |
| T2 | 45 m² | 450 € |
| T3 | 65 m² | 650 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 810 € |
Beaulieu-sur-Loire est une commune du Loiret (45), en région Centre-Val de Loire. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Orléans, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Beaulieu-sur-Loire est de 2 100 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 050 €/m² et les maisons à 2 250 €/m².
Les prix sont en hausse de +4,0% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +15,6%.
Le loyer moyen est de 10 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 450 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.7% annuel, avec une valorisation de +15,6% sur 5 ans.
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